4盘开启认购!上海第三批集中供应新房共约1.3万套

10 06月
作者:Roy|分类:资讯
上海第三批集中供应新盘陆续开启认购。

6月10日,“网上房地产”又发布了4个新盘认购公示,分别为中铁建香榭澜苑、金地云筑、金卓雅苑、南山馨苑。

其中,中铁建香榭澜苑位于奉贤区,认购时间为6月14日-20日。此次该楼盘共推出共92套房源,户型为112-162平方米的叠加别墅,备案均价为49825元/平方米。该楼盘的开发商为上海中铁京贤房地产有限公司,隶属于中铁建。

金地云筑位于浦东新区,认购时间为6月14日-6月20日。此次该楼盘共推出212套房源,户型为88-116平方米,备案均价为45481元/平方米。该楼盘开发商为上海祝金房地产发展有限公司,隶属于金地集团。

南山馨苑位于嘉定区,认购时间为6月13日-6月19日。该项目此次共推出348套房源,户型为95-143平方米,备案均价57525元/平方米。该楼盘开发商为上海南茂实业发展有限公司,隶属于深圳南山房地产。

今日上线认购公示的第四个项目金卓雅苑也位于奉贤区,认购时间为6月13日-6月19日。该项目即将推出建面约95-130㎡3-4房,共348套房源,均价为57525元/㎡。其开发商亦隶属于金地集团。

上述四个楼盘此次备案均价基本高于周边二手房价格。以中铁建香榭澜苑为例,这不是该楼盘首次开盘,房天下数据显示,该小区目前二手房价格约为4.02万元/平方米;而周边其他在售二手房价格则多在3万元/平方米左右。

前述三个楼盘是近日上海集中供应的第三批为新房房源,共45个项目,约139.7万平方米,合计12721套,分布在浦东、虹口、闵行、宝山、嘉定、松江、青浦、奉贤、金山、临港10个区域。

此前,上海先后集中发布了两批新房房源。粗略统计,三批次新盘集中供应的房源总套数近3.7万套。

上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为,第三批次的45个楼盘近1.3万套房源陆续开启认购,从上半年的供应量和供应节奏来看有增无减,充足的供应量能够在一定程度上稳定购房者的心态。即将入市的楼盘仍以刚需为主,且将近87%的楼盘位于外环以外,而其中的五大新城仍是供应主力区域。价格方面来看,并未出现任何松动。对于核心区域的楼盘入市仍比较谨慎,高端改善客户还需耐心等待。

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